Sale – Sprzedaż

Stage 1- Getting started - ETAP 1 - POCZĄTEK

Jeśli klikniesz i potwierdzisz informację dotyczącą naszej porady odnośnie sprzedaży domu, otrzymasz wtedy e-mail, że Twoja prośba została do nas przesłana. W ciągu 24 godzin skontaktujemy się z Tobą i odpowiemy na Twoje pytania. Założymy twoje akta, i wyślemy list oraz kwestionariusz do Ciebie. Dokumenty te muszą zostać podpisane i odesłane do nas wraz z informacjami o Twojej ofercie sprzedaży posiadłości. Na tym etapie zostaniesz poproszony o wpłatę pieniędzy, po to by pokryć nasze koszta związane z rozpoczęciem pracy nad Twoją sprawą. Jeśli sprzedajesz własność przez agencję mieszkaniową, to skontaktujemy się z przedstawicielem agencji, po to by uzyskać informację na temat stron trzecich i ich adwokatów.

Stage 2- Pre-exchange of contract- Pre-exchange of contracts- Etap 2- Przed-Wymiana kontraktów

Musisz nas poinformować odnośnie twoich akt, oraz tego czy dom Twój jest objęty hipoteką. Będziemy wymagać od Ciebie tytułu własności, dokumentu odkupu, oraz dokumentu spłaty hipoteki. Jeśli Twoja własność jest zarejestrowana w księdze gruntów to postaramy się uzyskać kopie tego dokumentu. Na podstawie dokumentu własności przygotujemy szkic kontraktu i wyślemy go wraz z pakietem informacji na temat sprzedaży (uzupełnionych danych przez Ciebie) oraz dowód prawny własności do adwokatów kupującego. Wyślemy również kopię kontraktu do Ciebie, po to by uzyskać Twój podpis.

Adwokaci osoby kupującej sprawdzą kontrakt oraz Twoje prawo do danej własności. Na tym etapie kupujący może zadawać różne pytania. Możesz odpowiedzieć na pytania sprzedającego za naszym pośrednictwem. Adwokaci kupującego przygotują dokument dotyczący aprobaty naszego kontraktu. Ten dokument będzie do Twojego wglądu i ewentualnej zgody potwierdzonej Twoim podpisem.

Dokument ten będzie przechowany w naszych aktach aż do momentu ukończenia sprawy.

Stage 3- The Exchange-Wymiana

Wszystkie strony uzgadniają odpowiednią datę tym samym nastąpi wymiana kontraktów. W dniu wymiany kupujący musi wpłacić depozyt (zazwyczaj 10%) po to by zabezpieczyć daną własność. Po wymianie kontraktów jesteś prawnie zobowiązany do sprzedania Twojej własności kupującemu. W tym czasie postaramy się zdobyć cenę wykupu domu od Twojego pożyczkodawcy. Jeśli sprzedajesz posiadłość przez agencję mieszkaniową i decydujesz się na zapłatę ich kosztów ze sprzedaży własności, to postaramy się na tym etapie uzyskać od nich fakturę po to by spłacić ich na etapie zakończenia transakcji.

Następnie przygotowujemy naszą fakturę.

Kopia naszej faktury będzie przesłana do Ciebie z kwotą, której oczekujemy od Ciebie, lub dotyczącą kwoty wymaganej na etapie zakończenia transakcji.

Stage 4- Completion- Zakończenie

Otrzymujemy ostateczną cenę, pomniejszoną o wpłacony depozyt przez kupującego.

Stage 5- Post completion- Po ukończeniu sprawy

Wysyłamy niezbędne dokumenty do kupującego. Następnie otrzymujemy potwierdzenie od pożyczkodawcy, że Twoje konto zostało odkupione i wysyłamy to do kupującego. Kupujący rejestruje siebie jako nowego właściciela własności w księdze gruntów (w Urzędzie Ziemskim)